Cuidados na manutenção preditiva

A manutenção predial engloba o conjunto de atividades e serviços, que objetivam garantir que as condições de segurança, confiabilidade e conservação da edificação estejam sempre de acordo com o considerado ideal. Dessa forma, o local estará sempre em condições adequadas para utilização.

(Foto: Reprodução)

Em Manaus, há 21 anos, a empresa Costa Rica Serviços Técnicos é referência nesse tipo de serviço, por possuir capacidade técnica operacional, equipe qualificada e treinada para cada segmento, atendendo com qualidade a capital e interior do estado.

Todos os itens que dizem respeito à instalação e da revitalização de cada ambiente de um edifício são englobados pela manutenção predial. Tais como: pintura, instalações sanitárias e elétricas, forros, carpetes, fechaduras, estudos sobre o consumo de água e energia, adequação das caixas d’água e até colocação da mobília.
As atividades previstas pela manutenção predial podem ser divididas em três categorias: manutenção preventiva, manutenção preditiva e manutenção corretiva. Conheça
um pouco de cada uma delas:

Manutenção Preventiva
O famoso ditado “é melhor prevenir do que remediar” define perfeitamente a manutenção predial preventiva, que se baseia na curva de tempo médio para falha. Essa estatística possibilita a criação de um cronograma de reparos a serem executados na estrutura, no maquinário, nos equipamentos e sistemas, prevenindo possíveis problemas e falhas no edifício.

Manutenção Preditiva
A manutenção preditiva considera a condição operacional de máquinas e sistemas para otimizar a operação de tudo que acontece no edifício. Para isso, todas as condições mecânicas e rendimentos operacionais são monitorados regularmente. Esse tipo de manutenção melhora a produtividade de todos os processos, ao fornecer o período ideal entre uma manutenção e outra, minimizando assim os custos com paradas devido a falhas.

Manutenção Corretiva
Como o nome indica, a manutenção corretiva realiza reparos apenas quando há alguma falha de sistema ou quebra de equipamento. Por se tratar de uma manutenção mais emergencial, muitas vezes gera custos mais altos e pode gerar paralizações imprevistas no funcionamento do edifício, o que pode comprometer o desempenho das instalações prediais.